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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 97,62 m2 LYON - 69002

Ref : 15040

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97.62 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement à rénover de 97 m² situé au 3ème étage dans le quartier de Perrache - Sainte Blandine, Lyon 2ème. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec la gare de Perrache à seulement 200 mètres, desservie par les lignes de Métro Ligne A, et de Tramway T1 et T2

L'appartement dispose d'un grand séjour/salle à manger, avec alcôve, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres. Une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendants et de nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est actuellement agencé en T3 mais peut facilement être repensé en T4.
Une opportunité de créer un espace à votre image.

Les commerces, écoles, parcs et restaurants sont à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Placards (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20240kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

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