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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,61 m2 LYON - 69002

Ref : 38657

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
301 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89.61 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2ème : Découvrez ce charmant appartement de 90 m² au cœur du quartier prisé des Cordeliers à Lyon. situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse de 45 m² grâce à ses 4 fenêtres avec une vue sur la Saône. Les chambres, nichées au calme d'une cour intérieure, garantissent tranquillité et repos. Cette appartement a gardé les marqueurs de l'ancien tel que la cheminée, les moulures et le parquet. Profitez de la proximité des commodités, des commerces, du marché saint Antoine et des transports. Un bien au cachet de l'ancien, à rafraîchir selon vos envies. 1 cave complète ce bien, La prolongation d'un abonnement stationnement parking est possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (4,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Saône

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Travaux à prévoir : passé aux votes mais rejetés en 2023 = réfection eau pluvial (2200 €) et réfection porte entrée (1300 euros)
  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

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