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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,82 m2 LYON - 69002

Ref : 38650

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
301 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.82 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 2 AINAY : Situé dans un immeuble ancien bien entretenu et très bien placé, nous vous proposons cet agréable appartement familial qui vous séduira par ses volumes, son calme et son bon état général.
Composé d'une spacieuse pièce à vivre, avec espace cuisine, coin repas et salon (possibilité de créer une 3ème chambre), de 2 chambres indépendantes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et des emplacements pour les vélos, viennent compléter ce bien de qualité.
Les charges incluent chauffage et eau chaude

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (30,8 m2)
    • Salon (38,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Façade, chaudière collective
  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 1168 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21443kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

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