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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 68,75 m2 LYON - 69002

Ref : 38644

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 68.75 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé au cœur de la Presqu'île de Lyon, sur la prestigieuse place Bellecour, cet appartement de charme, niché sous les toits d'un immeuble bourgeois, vous séduira par son caractère unique et son atmosphère apaisante.

Climatisé et baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres de toit orientées plein Sud, ce bien combine cachet et confort moderne. Situé au 5 et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4) d'une copropriété bien entretenue.

Avec une surface de 116 m² au sol (68,75 m² loi Carrez), il offre un spacieux salon agrémenté de parquet, de tomettes et d'une cheminée. Une grande cuisine ouverte, également utilisée comme salle à manger, complète l'espace de vie convivial. À l'opposé, une chambre cosy est accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Possibilité d'en faire un T3

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Chambre (18,9 m2)

Équipements

Les plus

place Bellecour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite
  • Travaux à prévoir : SAS + montée d'escalier
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

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