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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 146,58 m2 LYON - 69002

Ref : 38538

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
301 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 146.58 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement d'exception au cœur de Lyon, dans le prestigieux quartier Bellecour avec vue sur la place emblématique.
Situé au 2ème étage d'un immeuble remarquable avec ascenseur, ce bien rénové avec des matériaux de qualité offre un confort moderne grâce à sa domotique, ses toilettes japonaises et sa climatisation, qui satisferont les amoureux de prestations de qualité. Vous découvrirez une entrée avec un bel espace, un vaste séjour, ains qu'une cuisine équipée et lumineuse, deux chambres avec de grand placard dressing, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. De nombreux rangements ont été intégrés. L'appartement est au calme et très lumineux de par son exposition EST / SUD EST.
Un lieu unique pour poser vos valises ou vos bureaux. Nous pouvons également souligner la bonne performance énergétique classée en D. Une cave complète cette belle acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,7 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (26,2 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (20,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Couloir (14,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

place Bellecour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • 2 wc
  • Bel immeuble
  • Alarme
  • Buanderie

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade côté cour
  • Travaux à prévoir : Ravalement façade côté place Bellecour - étude préalable en cours 4e tri 2024
  • Charges / mois : 272 €
  • Taxe foncière : 2280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3264,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2810,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

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