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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 157,35 m2 LYON - 69002

Ref : 38505

935 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 157.35 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Lyon 2ème Ainay, quai de Saône.
Dans le très agréable quartier d'Ainay, nous vous proposons cet appartement familial, dont le cachet ancien (parquet, cheminées, moulures...), les volumes et la vue dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière vous séduiront.
Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Bourgeois bien entretenu. Il est composé d'une entrée, d'un séjour d'angle bénéficiant d'un balcon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger (avec la possibilité de créer une 4ème chambre), d'une grande cuisine, et d'une salle de bains .
La vue, la luminosité, le charme de cet appartement ne vous laisseront pas indifférent.
Une cave, un grenier, ainsi qu'un local à vélos complètent cet acquisition.
Une belle opportunité à saisir avec la possibilité en sus de vous procurer un garage dans la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,4 m2
  • Surface habitable : 157,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19,3 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Quai Saône

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 11,4 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chapeaux et souches cheminées Kit gsm ascenseur Motorisation porte cochère
  • Charges de copropriété : 173,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2081,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Mikael gareche EI, agent commercial (RSAC 4502950)

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