Premier achat à Lyon avec votre agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

Pourquoi Lyon est-elle une ville agréable où se loger ? Réponse avec notre agence du Rhône CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

Lyon, serpentée par deux cours d'eau (le Rhône et la Saône), jouit d'une situation géographique enviable. Les stations de ski à moins de deux heures, de même que la Suisse et l’Italie. La campagne est, elle, à quelques dizaines de minutes de voiture. La mer et la montagne sont donc à proximité et facilement accessibles grâce aux nombreux TGV quotidiens dans ses deux gares. Incontournable, le Parc de la Tête d'or, sur les berges du Rhône, s'étend sur 117 hectares. Il est connu pour son lac, ses jardins luxuriants, son zoo et ses activités de plein air pour tous. Le Vieux-Lyon ou les pentes de la Croix-Rousse recèlent des trésors : les traboules. Du latin trans ambulare (passer à travers), ce sont des raccourcis qui relient une rue à l’autre à travers un ou plusieurs immeubles. Il existe environ 500 traboules dans plus de 230 rues. Enfin, Lyon est dominée par la magnifique basilique Notre-Dame de Fourvière.

Nous vous proposons des appartements dans trois quartiers. Celui des "Pentes" porte bien son nom avec sa forte déclivité. On y trouve d'ailleurs de nombreuses "montées". Les Pentes sont situées sous le boulevard de la Croix-Rousse et au-dessus des Terreaux. Au fil du temps, il a eu plusieurs visages : repaire des canuts au XIXème siècle, quartier malfamé dans les années 1960 et 1970, accueil des squats culturels dans les années 1980. En pleine mutation, il est devenu "the place to be" des créateurs. Ainay toujours sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ème arrondissement, est situé au sud de la célèbre place Bellecour et au nord de la gare de Lyon-Perrache. Il est atypique avec ses ruelles et ses belles façades. On en oublie que l'on est dans une ville en perpétuel mouvement : c'est comme si le temps s'arrêtait. 

On plonge dans le Vieux Lyon avec le quartier Saint-Georges, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon. Il offre à la fois un certain charme et un héritage historique riche, notamment un passé artisanal et commerçant. Ses ruelles pavées et ses bâtiments sont eux aussi typiques du coeur de ville des Gones. Il est dominé par sa magnifique église néo-gothique. Le quartier Saint-Georges est un haut lieu de la vie culturelle lyonnaise avec ses galeries d’art et ses boutiques d’artisanat. Enfin, ses placettes ombragées et ses jardins offrent des moments de calme.

Quels sont nos appartements primo accédants "coup de cœur" à vendre à Lyon 69001, 69002 et 69005 dans notre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Presqu'île Immobilier ?

L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois appartements parfaits pour un premier achat à Lyon.

- Charmant appartement situé au cœur de Lyon 1er, dans le quartier prisé du Bas des pentes. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, ce T2 lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface de 35  m², il se compose d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre indépendante. Le calme de la cour intérieure vous garantit une tranquillité rare en plein centre-ville. L'appartement est à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Paul et à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne S12, l'emplacement est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en étant bien desservi par les transports en commun. Les commodités sont à portée de main et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité. Profitez également de la verdure avec la Place Croix-Paquet à deux pas. PRIX : 199 000 euros

- Situé dans le quartier prisé d'Ainay, côté Rhône, ce charmant T2 vendu meublé de 38 m² vous séduira par son cachet : parquet, poutres et pierres apparentes. Idéalement placé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les fenêtres ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés il y a deux ans. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. PRIX : 255 000 euros

- Saint Georges : Découvrez cet appartement de charme, au calme, au cœur du Vieux Lyon, un 2 pièces idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, il offre une surface de 46 m² à rafraîchir selon vos envies. Il est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine indépendante. Proximité immédiate avec les transports : à seulement 2 minutes à pied du métro et des funiculaires de Fourvière, entouré de commerces, restaurants et écoles. Vivez dans un quartier historique, dynamique et parfaitement connecté. PRIX : 265 000 euros 

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Presqu'île Immobilier vous accompagne

Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier, présente à vos côtés depuis 1989, au 20 rue du Plat dans le 2ème arrondissement de Lyon. Spécialistes de l'immobilier dans la Presqu'île de Lyon, ses collaborateurs vous accompagnent quel que soit votre projet : estimation, achat, vente, location, gestion locative. N'hésitez pas, venez nous rencontrer et profiter de notre expérience. Nous vous renseignerons aussi sur les nouveautés du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Notre équipe dynamique et professionnelle vous offrira le meilleur des services. Nous sommes aussi présents dans une autre agence à Lyon 1. Avant de venir nous confier votre projet de vie, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour appartements est de 2 925 € (-7,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est ainsi de 179 349 € pour une superficie moyenne de 65 m². Pour en savoir plus sur nos biens à vendre et découvrir nos services, contactez l'équipe de l'agence immobilière CENTURY 21 Presqu'île Immobilier. Nous vous accompagnons et menons aussi à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.